A través del estudio Estado Actual de la Vivienda en México (EAVM) 2021, elaborado por el Centro de Investigación y Documentación de la Casa (Cidoc) y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), con el apoyo de diversas dependencias del Gobierno Federal y organizaciones del sector privado, se estima que este 2022 cerrará con una demanda total de 840,000 créditos para vivienda.
Para el 2023, el Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federación (PPEF) prevé 15,264 millones de pesos para la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), dependencia encargada de cuatro programas relacionados con vivienda, lo que representa un incremento de 18.62%, respecto a los recursos asignados para este año.
Se pretende que se instalen sistemas de captación pluvial como medida sostenible para garantizar el abasto permanente de agua para todos los capitalinos.
La Ciudad de México podría contar con una nueva ley para que todas las construcciones y edificaciones públicas y privadas instalen de manera obligada sistemas de captación y reutilización de aguas pluviales, dieron a conocer diputados locales.
Actualmente, quienes piensan en comprar una vivienda, ven en la unión de créditos con familiares, amigos o pareja su mejor opción.
Una inversión de largo plazo es tener un patrimonio, la cual implica un gran esfuerzo para juntar los fondos suficientes. Las generaciones pasadas ahorraban y solicitaban un crédito bancario para poder lograrlo, actualmente, los esquemas financieros que permiten juntar créditos se han convertido en la primera opción para las nuevas generaciones.
La inversión en Latinoamérica creció 54% entre 2018 y 2020, con 571 millones de dólares (mdd), ocupando el cuarto lugar de los sectores donde más se captó capital.
En este sector, Brasil es el país con más desarrollo en proptech, con dos <
El crédito puente es aquel que se otorga a los desarrolladores de vivienda para la edificación de conjuntos habitaciones; así como para el desarrollo de equipamiento comercial y mejoramiento de grupos de vivienda.
Según datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), esta institución cuenta con la mayor colocación de crédito puente en el país, con una participación del 22% al mes de abril de 2022.
En el caso de SHF, el crédito puente se otorga a través de Intermediarios Financieros registrados, con requisitos y condiciones que depende de cada intermediario.
Entre abril y junio los precios por m2 en la Ciudad de México y su zona metropolitana presentaron una variación de apenas 0.3% respecto al periodo enero-marzo.
Tres de las tendencias que se observan en el segundo trimestre del año en curso es la moderación en el incremento de los precios de venta, la disminución en el inventario nuevo disponible a la venta y la continuidad en el desplazamiento (ventas).
Distintos factores como la inflación en costos de producción o el alza de tasas de interés provoca cautela en desarrolladores, bancos y organismos nacionales.
El primer semestre del año ha tenido el peor comportamiento, para un primer semestre, en materia de producción de vivienda, de acuerdo con los datos del Registro Único de Vivienda (RUV), y se comienzan a reflejar los efectos del alza en precios de los insumos para la construcción.
De acuerdo con un estudio, en México existe una brecha de vivienda que requiere de la construcción de al menos 800 mil unidades por año que deben cubrirse en los siguientes 20 años, cifra que puede agudizarse debido al cambio en la forma de vida de los mexicanos.
Y para cubrir este déficit, se requiere de un 3.87% promedio de esfuerzo en construcción de vivienda sobre el Producto Interno Bruto (PIB) de los siguientes años, y a menos que se aumente la densidad, se necesitarán más de 13 mil hectáreas para desarrollar.
De enero a abril de este año, el precio promedio por metro cuadrado (m2) de la vivienda en México registró un crecimiento del 3.4% anual.
El precio promedio por m2 de la vivienda terminada (nueva y usada) es de 19 mil 270 pesos por m2, de acuerdo con un análisis de Tinsa.
El 2022 está iniciando con un impulso importante en el crecimiento de los valores por m2 de la vivienda, impulsado por la coyuntura económica del país.